CONSEJO DE ADMINISTRACION 2010

Sara Helena Carrillo A. Presidente
Elizabeth Vera Martinez Vicepresidente
Jaime Bustos Pinzon
Luz Miryam Mora
Gloria Ruth Cubillos
Salomon Martin
Marina Muñoz Cudris

CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA

Bogotá, 23 de Junio de 2.010
Señores
COPROPIETARIOS
CONJUNTO RESIDENCIAL MANZANA “A” P.H.
URBANIZACION CARLOS LLERAS RESTREPO

Referencia: CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL MANZANA “A” P.H. URBANIZACION CARLOS LLERAS RESTREPO.

De conformidad con el Artículo 48 del Reglamento de Propiedad Horizontal y el artículo 39 de la Ley 675 del 3 de Agosto de 2001, en mi condición de Administrador y Representante Legal del Conjunto Residencial Manzana “A” P.H. Urbanización Carlos Lleras Restrepo me permito citarlo a la Reunión Extraordinaria de la Asamblea General que se celebrará el día Sábado 10 de Julio de 2010 a la 2:00 PM. en el Salón Auditorio del Conjunto.

JUSTIFICACIÓN:
La convocatoria se hace necesaria para que los Asambleístas decidan la ejecución y financiación de obras urgentes para la conservación de las Áreas Comunes del Conjunto. Particularmente lo referente a la aprobación del (los) Proyecto(s) de Mantenimiento del Conjunto: (Fachadas, Plazoletas y Jardineras, Cubiertas, Sótano) y para acordar y aprobar la Cuota Extraordinaria para su financiación

El Orden del Día será el Siguiente:
1. Llamado a lista y verificación del quórum
2. Elección del Presidente y Secretario de la Asamblea
3. Nombramiento de la Comisión Verificadora de la Redacción del Acta de la Asamblea
4. Aprobación del Reglamento para el desarrollo de la Asamblea
5. Presentación, Análisis y Aprobación del(los) Proyecto(s) de Mantenimiento del Conjunto(Fachadas, Plazoletas y Jardineras, Cubiertas, Sótano) y aprobación de la Cuota Extraordinaria para completar su financiación.
6. Nombramiento de nuevos miembros del Consejo de Administración por renuncia de algunos de ellos.

Para las decisiones que necesitan Mayoría Calificada, es decir, aquellas que requieren que estén representados el 70% de los Coeficientes de Copropiedad, se tendrá en cuenta lo dispuesto en el artículo 46 Numeral 2, de la Ley 675 de 2.001; tal es el caso de la” Imposición de expensas extraordinarias cuya cuantía total, durante la vigencia presupuestal, supere cuatro (4) veces el valor de las expensas necesarias mensuales”

Para las demás decisiones, aquellas que no requieren Mayoría Calificada, se tendrá en cuenta el Quórum y Mayoría dispuesto en el Artículo 45 de la Ley 675 de Agosto de 2.001, es decir que “la Asamblea General sesionará con un número plural de propietarios de unidades privadas que represente por lo menos, más de la mitad de los coeficientes de propiedad, y tomará decisiones con el voto favorable de la mitad más uno de los coeficientes de propiedad representados en la respectiva sesión”.

Se recibirá y tomará registros de asistencia en planillas únicamente durante una (1) hora a partir de las 2:00 PM.

En esta Asamblea no se podrá deliberar ni tomar decisiones sobre temas diferentes a los contemplados en el Orden del Día.

Si no puede asistir, por favor confiera poder para que lo representen en la reunión, para lo cual el interesado debe solicitar el formato de poder en la Oficina de Administración en el horario de atención. Si el apoderado se trata de una Persona Jurídica deberá anexar al poder el Certificado de Representación Legal con vigencia no mayor a treinta días.

El poderdante debe facilitar fotocopia de su cédula con el poder conferido, el cual deberá presentarse durante el registro de asistencia a la Asamblea.

Con la presente Convocatoria se entrega un anexo informativo (4 folios)




PABLO A. MERCHAN GONZALEZ
Administrador- Representante legal

Ruido de mascotas y alarmas

Se solicita a las personas que tienen mascotas favor tener cuidado a la hora de dejarlas solas ya que éstas pueden ladrar o chillar copiosamente afectando la tranquilidad y el buen convivir con los vecinos.

Del mismo modo se solicita a los dueños de vehículos estar pendientes de las alarmas ya que la activación innecesaria de algunas de éstas causa molestia a la vecindad más aún cuando esta situación ocurre en horas de la noche y madrugada.

Agradecemos su colaboración.

Convocatoria Administrador

Se requiere Administrador, profesional en áreas económicas o jurídicas, preferiblemente con experiencia certificada en conjuntos mayor a 300 apartamentos, conocimientos de la Ley 675 y programa contable Daytona.

Recepción de documentos los días lunes 1 y martes 2 de junio del presente año en la Oficina de Administración Calle 23C #70-50.

Favor hacer llegar las Hojas de Vida en físico. No se admiten vía electrónica.

2da Jornada de Vacunación contra el Neumococo

EL HOSPITAL DE FONTIBÓN

Y EL CLUB NUEVA VIDA DE CARLOS LLERAS

INVITAN

A las personas que necesiten la vacuna de

NEUMOCOCO

A aplicársela el día:

Jueves 14 de mayo de 2009

HORA: 9:00 a.m.

LUGAR: Manzana B2.

Urbanización Carlos Lleras Restrepo

RECUERDE: ES TOTALMENTE GRATIS

Presentar cédula de ciudadanía y carnet.

Atención Estimados Residentes

Ante la efectiva adecuación (disminución de altura y apertura de puertas para libre circulación) del cerramiento antiguo sobre la Av. La Esperanza y Av. Boyacá, y ante la negativa del Consejo de Administración de contratar un vigilante para que cuide la zona en cuestión mientras se hace la instalación del conjunto de cámaras del circuito cerrado de televisión y las luminarias adecuadas, la Administración recomienda a los residentes tener las siguientes precauciones de seguridad:

-Refuerce las rejas de sus ventanas.
-No deje ventanas abiertas desatendidas.
-Si va a dejar su Apartamento sólo, recomiéndelo con un conocido de confianza.
-Si dispone de los recursos, instale un sistema de alarma efectivo.
-Si nota alguna actividad sospechosa o inusual en algún apartamento informe al personal de vigilancia y en caso de tratarse de las zonas verdes exteriores, informe inmediatamente a la Policía.

Nuevo Consejo de Administración 2009

Se informa a toda la comunidad que en Reunión en la Oficina de Administración el día 24 de marzo tomó posesión e hizo empalme el nuevo Consejo de Administración:
Sra. Maria Helena Grosso
Sra. Catalina Jaramillo
Sr. Pedro Manjarrés
Sr. Salomón Martín
Sra. Blanca Robayo
Sra. Adela Velásquez
Sra. Martha Conde, quien se eligió como nueva Presidenta de Consejo.

Publicación versión digital Cartilla Asamblea General 2009

Ya se encuentra publicada en la página en Internet del Conjunto la versión digital de la Cartilla correspondiente a la Asamblea General Ordinaria del año 2009.
Puede descargarla de

http://carlos.lleras.manzana.a.googlepages.com/documentos

Sección VARIOS

Convocatoria Asamblea General Ordinaria de Copropietarios 2009

CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL DE COPROPIETARIOS AÑO 2009
CONJUNTO RESIDENCIAL MANZANA “A” P.H.
URBANIZACIÓN “CARLOS LLERAS RESTREPO”

La suscrita Administradora en uso de sus facultades legales que le confiere el Reglamento de Propiedad Horizontal y la Ley 675 de 2001 convoca a Copropietarios y Residentes a la ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COPROPIETARIOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL MANZANA “A”, PROPIEDAD HORIZONTAL, URBANIZACIÓN “CARLOS LLERAS RESTREPO” para el día 14 de marzo de 2009 en el salón auditorio del Conjunto Residencial ubicado en la calle 23C No. 70-50 a la 1:00 p.m.

El orden del día a desarrollar es el siguiente:

1. Verificación del Quórum.
2. Elección de la Mesa Directiva, Presidente, Secretaría de la Asamblea, Comité de Verificación del Acta y Comité de Escrutinio.
3. Lectura y aprobación del orden del día.
4. Lectura del Reglamento de la Asamblea.
5. Informe de la Comisión Revisora del Acta de la Asamblea General Ordinaria año 2008.
6. Informes de Revisoría Fiscal, Consejo de Administración y Administración.
7. Presentación y aprobación de los Estados Financieros del año 2008.
8. Presentación y aprobación del Proyecto de Presupuesto de enero 1 de 2009 a diciembre 31 de 2009 de Ingresos y Gastos de Funcionamiento.
9. Elección del Consejo de Administración año 2009.
10. Elección del Comité de Convivencia año 2009.
11. Presentación Hojas de Vida y elección del Revisor Fiscal y suplente año 2009.
12. Cierre.

Notas Importantes

Si algún Copropietario considera que se debe tratar algún punto adicional en el orden del día o tiene alguna observación o inquietud favor hacerlo(a) llegar por escrito a la oficina de Administración mínimo con tres (3) días de antelación para dar respuestas precisas en la Asamblea y así agilizar la Reunión.

Es importante su asistencia a fin de que fueran escuchadas sus ideas y proposiciones y beneficie la copropiedad con sus decisiones.

Recuerde Señor Copropietario que las decisiones tomadas en la asamblea obligan a presentes, ausentes y disidentes.

Si le es imposible asistir a la reunión, puede otorgar el poder anexo a un representante.

SE SOLICITA A LOS ARRENDATARIOS INFORMAR A LOS PROPIETARIOS O A LAS INMOBILIARIAS DE LA ASAMBLEA A REALIZARSE.

Agradecemos su valiosa asistencia.

Cuota de Cerramiento

Solicitamos a los Residentes que se encuentren pendientes por cancelar la Cuota de Cerramiento ponerse al día debido a que la obra de adecuación se llevará a cabo durante el mes de enero del presente año.
Agradecemos su colaboración